Trento, calano i canoni di affitto in media di 50 euro al mese. Particolarmente colpiti i grandi appartamenti in centro

TRENTO. Con la crisi da Covid-19 calano gli affitti in centro città a Trento. La rilevazione di Solo Affitti, franchising immobiliare leader in Italia con oltre 3mila agenzie sparse su tutto il territorio, mostra una discesa del prezzo medio di affitto a 687 euro mensili (-7,5%), in linea con la media italiana. Trento si trova quindi per la prima volta sotto “quota 700”, anche se rimane più cara delle vicine Trieste e Venezia, dove il prezzo medio è rispettivamente di 542 e 665 euro.

La zona della città più colpita è il centro, dove le analisi mostrano una discesa in picchiata dei canoni di locazione, con i quadrilocali che scendono anche del 13%, quasi il doppio della media nazionale (-7%). A Trento inoltre soffrono anche i bilocali (la tipologia più richiesta dagli inquilini) con una discesa media del 9%, che tocca anche punte del -11% in periferia.

I locali con grandi metrature perdono soprattutto nelle zone di pregio e in centro città, dove arrivano a calare anche del 13%, mentre tengono meglio in periferia, dove si fermano al 6%. Il prezzo per questo tipo di appartamenti in zone centrali rimane comunque alto, stabilizzandosi sui 1200 euro mensili di affitto, livelli superati solo da Milano e Roma.

Per i mono e i bilocali i prezzi quasi dimezzano, passando dal minimo di 470 euro al mese in periferia, fino ad un massimo di 750 euro mensili per una posizione centrale. I trilocali invece variano tra i 680 euro della periferia e i 950 delle zone di pregio, passando per i 780 e gli 850 delle zone intermedie.

La presenza del garage influisce sui costi per circa 120 euro. Solo a Genova costano di più, arrivando anche a incidere sul canone di un appartamento per un totale di 150 euro. Se si è disposti ad affittare un appartamento non arredato invece si possono risparmiare fino a 100 euro.

Il capoluogo trentino si conferma città universitaria, visto che il 20% di chi chiede casa in affitto lo fa per motivi di studio. Il 25% invece lo fa per motivi di lavoro. Fra tutti gli inquilini quasi la metà sono coppie senza figli, mentre l’altra metà è rappresentata da coppie con figli e da chi vive da solo. La maggior parte degli affittuari sono italiani (70%), il 10% è rappresentato da cittadini comunitari e il restante 20% da Paesi extra-europei. Per il 52% degli inquilini quella in affitto rappresenta l’abitazione principale.