Emergenza casa, affitti e vendite sempre più cari. La Provincia: "Più alloggi per i residenti, recupero immobili sfitti e soluzioni per lavoratori e persone vulnerabili"

BOLZANO. Affittare o comprare una casa in Alto Adige è sempre più caro con prezzi che, secondo ai dati forniti dall'osservatorio di Immobiliare.it, nel mese di giugno sono arrivati a superare i 4.500 euro al metro quadro per quanto riguarda la vendita e i 16 euro al metro quadro per quanto riguarda invece gli affitti, con un aumento, in quest'ultimo caso, di oltre il 7% rispetto all'anno precedente.

Ad emergere è anche il confronto con la provincia di Trento che, secondo i dati forniti, regista cifre minori (seppur non certo basse): in Trentino, in relazione alla vendita, il prezzo si attesta infatti su una media di 2.625 euro al metro quadro mentre per gli affitti si parla di quasi 12 euro.

L'argomento è stato affrontato nella giornata di ieri dalla Giunta Provinciale altoatesina, che ha esaminato le possibili soluzioni per garantire alloggi a prezzi più accessibili.

Tra quelle analizzate, spiccano una maggiore riserva di alloggi per i residenti, la modifica dell'imposta municipale sugli immobili (affitto a breve e lungo termine) e un parziale riorientamento e una maggiore semplificazione dei contributi per l'edilizia agevolata.

Tra i principali argomenti all'ordine del giorno anche la garanzia che i terreni vengano messi a disposizione per l'edilizia sociale dove necessario, il recupero e l'utilizzo degli immobili sfitti, il regolamento di esecuzione sugli appartamenti a prezzo calmierato, il garantire alloggi per i lavoratori nelle zone produttive e soluzioni abitative per le persone vulnerabili tenendo conto degli aspetti sociali e inclusivi.

"La questione degli alloggi a prezzi accessibili per gli altoatesini è una delle priorità del programma di Giunta per l'attuale legislatura. Si tratta di un problema di non facile soluzione" ha dichiarato il presidente della Provincia Arno Kompatscher, che ha specificato: "In provincia di Bolzano abbiamo costi abitativi molto elevati perché ci sono pochi terreni edificabili a disposizione e una grande domanda. La pressione sul mercato immobiliare deriva anche dall'elevata richiesta proveniente dall'estero e da altre regioni d'Italia. L' Alto Adige è un luogo particolarmente ambito dove vivere, con le persone interessate che fanno offerte sul mercato e di conseguenza i prezzi salgono".

L'intenzione dell'esecutivo è quindi quella di garantire, attraverso interventi mirati, che gli spazi abitativi di nuova costruzione siano riservati ai residenti in Alto Adige, soprattutto alle famiglie che intendono costruire o acquistare casa.

"Bisogna riservare maggiormente gli appartamenti e i suoli edificabili alla popolazione residente e questo obiettivo può essere raggiunto con un approccio trasversale: leva fiscale, legge urbanistica e sull'edilizia abitativa agevolata" ha continuato Kompatscher, spiegando come queste misure vadano integrate con norme che riservino gli alloggi disponibili e i terreni edificabili ai residenti.

Con le singole misure che sono state delineate durante l'incontro, il presidente ha spiegato come "il lavoro su qualche punto non sia ancora concluso", con alcuni argomenti che verranno discussi in modo più approfondito nei prossimi giorni, al fine di raccogliere opinioni e proposte dai gruppi di interesse.