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Coronavirus, gennaio e febbraio 2020 positivi per il mercato immobiliare trentino ma da marzo trend in caduta libera: da un andamento del +7,2% al -70,7% in sole due settimane

Fornito oggi il quadro del primo quadrimestre del 2020 sull'andamento del mercato immobiliare trentino a cura di Fimaa - Trentino di Confcommercio. Tante saranno inoltre le difficoltà per chi lavora come agente immobiliare, come spiega il presidente Fimaa Severino Rigotti: "Per legge non possiamo portare un cliente a visionare un immobile che allo stato attuale sia condotto da un proprietario oppure da un inquilino, ci è quindi consentito solamente mostrare case e appartamenti liberi, il che comporta notevoli disagi sia per noi sia per i nostri clienti"

Pubblicato il - 15 maggio 2020 - 17:35

TRENTO. Gennaio e febbraio positivi, ma con l'emergenza Coronavirus da metà marzo un pesante segno meno da caduta libera. Questo, in sintesi, il quadro della Confcommercio sull'andamento del mercato immobiliare trentino. Oggi, 15 maggio, presso l’Auditorium Unione di Trento, si è infatti tenuta la presentazione focalizzata sui dati dell primo primo quadrimestre di questo 2020, condotta da Fimaa - Trentino, l’associazione aderente a Confcommercio Trentino che riunisce i mediatori immobiliari della provincia. Alla presentazione erano presenti, oltre al presidente Fimaa Severino Rigotti ed ai consiglieri dell'associazione, il presidente del Consiglio Notarile di Trento e Rovereto Orazio Marco Poma, ed il direttore dell’Ufficio provinciale - Territorio dell’Agenzia delle Entrate di Trento Paolo Borzaga.

 

Borzaga ha fornito una panoramica delle compravendite relative al comparto residenziale, in cui si denota un andamento positivo nel mese di gennaio 2020 con un +0,6% (si è passati da 457 compravendite dello stesso periodo dello scorso anno a 460). Nel mese di febbraio si nota un andamento ancora migliore con un +4,5% (da 495 a 527) e, nella prima settimana del mese di marzo, un ulteriore +7,2% (97 del 2019 contro 104 del 2020). Le ultime 3 settimane del mese di marzo hanno segnato un pesante segno meno: -70,7%, con 495 compravendite lo scorso anno contro le sole 146 dell’anno in corso. "Inoltre, analizzando l’intero periodo 1 gennaio - 31 marzo, notiamo comunque un calo importante del -20,5%. 1544 compravendite registrate nel 2019 invece quest’anno ne abbiamo registrate solamente 1227", commenta il direttore.

 

Il presidente del Consiglio Notarile di Trento e Rovereto Orazio Marco Poma illustra i dati relativi agli atti notarili: "Questo 2020 è iniziato con un incremento nel numero di atti stipulati portando una crescita di circa 3 punti percentuali; un trend che si è esteso fino alla prima settimana di marzo per poi subire un brusco stop. Guardando i dati nel complesso, notiamo un calo dell’attività notarile di un 14% in ogni settore. Anche le donazioni/successioni si sono fermate, come tutti gli atti nel complesso, a causa dell’emergenza sanitaria Covid-19. Gli effetti più significativi li vedremo nel lungo periodo".

 

«La nostra attività di agenti immobiliari - spiega Severino Rigotti, presidente di Fimaa Trentino - è ripartita con l’allentamento delle misure restrittive ma con notevoli limitazioni. Basti pensare che, per legge, non possiamo portare un cliente a visionare un immobile che allo stato attuale sia condotto da un proprietario oppure da un inquilino; ci è consentito solamente mostrare case/appartamenti liberi, il che comporta notevoli disagi sia per noi sia per i nostri clienti che non possono visionare molti immobili".

 

Rigotti poi prosegue: "Guardando nel complesso l’andamento dello scorso anno, abbiamo registrato in media oltre 500 compravendite al mese; questo 2020 è partito con un trend positivo per poi fermarsi di colpo con l’adozione delle misure di restrizione personale", e poi conclude parlando anche dei prezzi del mercato immobiliare: "Calo dei prezzi? Non credo proprio! Non ci sarà un calo dei prezzi di compravendita degli immobili, perché questa non è una crisi finanziaria, le banche hanno liquidità e l’accesso al credito è molto più vantaggioso rispetto agli anni passati. Come ultima nota, posso dire che ci sarà un calo di fatturato nel settore perché abbiamo perso oltre due mesi e recuperare da qui a fine anno non è plausibile".

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